{"id":561,"date":"2018-05-24T15:32:14","date_gmt":"2018-05-24T19:32:14","guid":{"rendered":"http:\/\/yoaldo.org\/?p=561"},"modified":"2018-05-24T15:32:14","modified_gmt":"2018-05-24T19:32:14","slug":"precisiones-juridicas-74","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/yoaldo.org\/?p=561","title":{"rendered":"(Precisiones jur\u00eddicas)"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sobre la \u00a0competencia de excepci\u00f3n de los juzgados de paz para conocer la resiliaci\u00f3n del contrato de alquiler (zona urbana) o arrendamiento (zona rural), solamente basado en la falta de pago.<\/strong> \u00a0Esta atribuci\u00f3n consagrada en el p\u00e1rrafo II del art\u00edculo 1 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, modificado por la Ley n\u00fam. 38-98, versa \u00fanicamente respecto de alquileres o arrendamientos de inmuebles. Cuando la contrataci\u00f3n recae sobre un bien mueble (veh\u00edculo, etc.) y se produce una falta de pago, la competencia para conocer sobre la terminaci\u00f3n de tal contrato es de los tribunales de derecho com\u00fan, bajo la f\u00f3rmula de un incumplimiento contractual, no de los juzgados de paz.<\/p>\n<p>No obstante lo anterior, en algunos tribunales se ha venido interpretando que la aludida competencia de excepci\u00f3n de los juzgados de paz comprende tambi\u00e9n los bienes muebles. Y para ello se aduce que el texto del consabido art\u00edculo 1, p\u00e1rrafo II, en ninguna parte refiere que se trate \u00fanicamente de los inmuebles; por tanto, <i>\u201cdonde la ley no distingue, no debe distinguir el int\u00e9rprete\u201d<\/i>. Sin embargo, basta una elemental interpretaci\u00f3n integral, no fragmentada, del p\u00e1rrafo II del comentado art\u00edculo 1 para concluir, sostenidamente, que se consigna \u2013tambi\u00e9n- la competencia de excepci\u00f3n de los juzgados de paz para conocer de los <i>desalojos<\/i> que deriven de la falta de pago; y salta a la vista que solamente pudiera <i>\u201cdesalojarse\u201d<\/i> de un bien inmueble. Por eso, las interpretaciones aisladas, fragmento por fragmento, por norma general, conducen a conclusiones erradas.<\/p>\n<p>Justamente, la Suprema Corte de Justicia ya ha tenido ocasi\u00f3n de aclarar lo siguiente: \u201cConforme al art\u00edculo 1 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, solo el juzgado de paz es competente para conocer de las demandas en <i>resiliaci\u00f3n<\/i> de contrato de inquilinato <i>y del consecuente desalojo, cuando la causa que se invoque sea la falta de pago<\/i>\u201d<a title=\"\" href=\"#_ftn1\">[1]<\/a>. (Subrayado nuestro)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<div><br clear=\"all\" \/><\/p>\n<hr align=\"left\" size=\"1\" width=\"33%\" \/>\n<div>\n<p><a title=\"\" href=\"#_ftnref1\">[1]<\/a> Sentencia SCJ, 1ra. Sala, n\u00fam. 4, del 11 de julio del 2012, B.J. n\u00fam. 1220.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sobre la \u00a0competencia de excepci\u00f3n de los juzgados de paz para conocer la resiliaci\u00f3n del contrato de alquiler (zona urbana) o arrendamiento (zona rural), solamente basado en la falta de pago. \u00a0Esta atribuci\u00f3n consagrada en el p\u00e1rrafo II del art\u00edculo &hellip; <a href=\"http:\/\/yoaldo.org\/?p=561\">Continue reading <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/561"}],"collection":[{"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=561"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/561\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":563,"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/561\/revisions\/563"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}