{"id":760,"date":"2019-06-12T13:40:56","date_gmt":"2019-06-12T17:40:56","guid":{"rendered":"http:\/\/yoaldo.org\/?p=760"},"modified":"2019-06-12T13:46:45","modified_gmt":"2019-06-12T17:46:45","slug":"precisiones-juridicas-108","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yoaldo.org\/?p=760","title":{"rendered":"(Precisiones jur\u00eddicas)"},"content":{"rendered":"
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Sobre la liquidaci\u00f3n de intereses y la funci\u00f3n calificadora del Registro de T\u00edtulos, en el marco de la solicitud de inscripci\u00f3n de hipoteca judicial definitiva<\/b>.\u00a0<\/b>La liquidaci\u00f3n del cr\u00e9dito es algo que desborda los alcances de la\u00a0funci\u00f3n calificadora<\/i>\u00a0de los registradores de t\u00edtulos, eso es cierto. Sin embargo, ello no debe conducir al yerro de interpretar que por el solo hecho de una sentencia condenatoria imponer, adem\u00e1s de la condena principal, el pago de intereses convencionales (o judiciales), ha de declararse el rechazo de una solicitud de inscripci\u00f3n de hipoteca judicial definitiva. Si la sentencia dispone una condena al pago de dinero (o al cumplimiento de una obligaci\u00f3n de hacer), ella constituye un t\u00edtulo v\u00e1lido (sin lugar a dudas) para gestionar una hipoteca judicial definitiva ante el Registro de T\u00edtulos.<\/p>\n

En efecto, la doctrina ha tenido ocasi\u00f3n de aclarar lo siguiente:\u00a0\u201cPoco importa as\u00ed la naturaleza de la obligaci\u00f3n constatada por la sentencia: deuda de suma de dinero, obligaci\u00f3n de hacer o de no hacer, pues, en este \u00faltimo evento, la hipoteca garantiza los da\u00f1os y perjuicios debidos en caso de inejecuci\u00f3n de esas obligaciones. En ese sentido, ha sido juzgado que las sentencias a que se refiere el art. 2123 del C\u00f3d. Civ. son las que pronuncian condenaciones y ordena dar, hacer o no hacer alguna cosa provisionalmente (\u2026) En principio, no es necesario, para que la sentencia confiera la hipoteca judicial, que contenga una obligaci\u00f3n de pago de suma de dinero desde ahora determinada. Basta que la sentencia contenga en su dispositivo el germen o el principio de una condenaci\u00f3n futura o eventual., El acreedor deber\u00e1 en este caso proceder a la evaluaci\u00f3n en la inscripci\u00f3n, lo que es exigido para todo cr\u00e9dito indeterminado\u201d[1]<\/b><\/a>.<\/i><\/p>\n

Sobre la\u00a0hipoteca judicial definitiva<\/i>\u00a0y el\u00a0cr\u00e9dito indeterminado<\/i>, los maestros franceses RIPERT y BOULANGER, en armon\u00eda con lo anteriormente citado, han sostenido lo siguiente:\u00a0\u201cDesde el momento que hay condena, poco importa que \u00e9sta sea o no definitiva. La hipoteca judicial podr\u00e1 ser inscrita, bajo reserva de nulidad de esta inscripci\u00f3n, si la condena no fuese mantenida\u201d[2]<\/b><\/a>.<\/i><\/p>\n

Por v\u00eda de consecuencia, es forzoso convenir en que ha procedido incorrectamente el \u00f3rgano del Registro de T\u00edtulos cuando, en el contexto abordado, ha rechazado una solicitud de inscripci\u00f3n de hipoteca judicial definitiva, en base a una sentencia firme que, adem\u00e1s de la condena principal, impone el pago de intereses, o bien cuando la condena consiste en la ejecuci\u00f3n de una obligaci\u00f3n de hacer. Como se ha visto, la sentencia condenatoria, al margen de que sea indeterminado el cr\u00e9dito, apareja el derecho de hipoteca; incluso, si se tratare de \u00a0una obligaci\u00f3n de hacer que no envuelva directamente una obligaci\u00f3n de pago.<\/p>\n

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[1]<\/a>\u00a0EST\u00c9VEZ LAVANDIER<\/b>, Napole\u00f3n R.\u00a0\u201cDerecho de las seguridades y garant\u00edas del cr\u00e9dito\u201d<\/i>, p.p. 699-700.<\/p>\n<\/div>\n

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[2]<\/a>\u00a0RIPERT<\/b>, Jorge y\u00a0BOULANGER<\/b>, Jean.\u00a0\u201cTratado de Derecho Civil\u201d<\/i>, Tomo VII (Derechos reales, 2da. parte), p. 390.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sobre la liquidaci\u00f3n de intereses y la funci\u00f3n calificadora del Registro de T\u00edtulos, en el marco de la solicitud de inscripci\u00f3n de hipoteca judicial definitiva.\u00a0La liquidaci\u00f3n del cr\u00e9dito es algo que desborda los alcances de la\u00a0funci\u00f3n calificadora\u00a0de los registradores de … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/760"}],"collection":[{"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=760"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/760\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":762,"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/760\/revisions\/762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=760"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=760"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yoaldo.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=760"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}